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Défiscalisation à Montmorency : une démarche cohérente avec l’investissement
La défiscalisation, dans quel but ? Pour nombre de contribuables, privilégier l’investissement par rapport à l’épargne pure ou à la consommation est une démarche impliquant certains choix, comme par exemple de renoncer à la réalisation d’un projet nécessitant une mise de fonds. Par ailleurs, il est parfaitement légitime de souhaiter une rentabilité raisonnablement élevée lors de la mise en œuvre d’un investissement. Le but poursuivi par la défiscalisation à Montmorency est de réduire l’impact de la fiscalité sur la rentabilité de l’investissement.
La défiscalisation peut s’obtenir d’une part en choisissant un support d’investissement doté d’une fiscalité avantageuse, et, d’autre part, pour un investissement donné, en optant pour l’option la plus favorable parmi celles de ce même régime (réel, micro-Bic…). La défiscalisation immobilière offre de nombreuses opportunités, sous-tendues par la même démarche : transformer ses impôts en patrimoine. À titre d’exemple, l’investissement locatif sous le statut de LMNP, loueur en meublé non professionnel, permet d’opter pour deux régimes distincts pouvant aboutir, pour l’un d’eux, à une défiscalisation presque complète des loyers perçus.
Une gestion de patrimoine responsable comporte systématiquement un volet défiscalisation, qui s’appuie sur plusieurs dispositifs incitatifs. Le statut de LMNP évoqué plus haut est une solution intéressante. Par ailleurs les lois Pinel et Malraux sont de remarquables instruments de défiscalisation. L’investissement locatif dans l’ancien permet de choisir le régime du déficit foncier pouvant offrir une substantielle réduction d’impôt.
